Hercog Projekt

Opinia techniczna jest wydawana przez Inżyniera na podstawie oględzin obiektu budowlanego i po ewentualnej analizie dostępnej dokumentacji. Ma na celu wydanie opinii stanu technicznego z możliwym wskazaniem dalszych czynności. Opinia techniczna nie wskazuje przyczyny powstania ewentualnych uszkodzeń oraz ich inwentaryzacji, nie wiąże się z wykonywaniem odkrywek budowlanych oraz nie zawiera wyników badań i obliczeń.

Kiedy może być potrzebna opinia techniczna:

-         Opinia techniczna przed zakupem nieruchomości

-         Opinia techniczna dla Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, gdy zostało uzyskane pozwolenie na budowę, budowa została zrealizowana, odbiór budynku nie został wykonany a dokumentacja budowy zaginęła

-         Opinia techniczna zarysowania konstrukcji – opinia pozwoli ocenić czy widoczne uszkodzenia to problem wymagający głębszej analizy konstrukcji czy oznaka naturalnego zużycia materiału

-         Gdy planujemy przeprowadzić remont budynku i chcemy zasięgnąć rady doświadczonego eksperta

Ekspertyza techniczna to opracowanie bardziej szczegółowe niż opinia techniczna. Oprócz opinii Inżyniera, wykonuje się badania materiałów i pomiary przemieszczeń, często odkrywki budowlane pozwalające stwierdzić rzeczywistą budowę przegród budowlanych, przeprowadza się inwentaryzację uszkodzeń z podaniem studium przyczynowo – skutkowego oraz konieczne obliczenia statyczno-wytrzymałościowe. W opracowaniu proponuje się działania naprawcze z przedstawieniem ich technologii i szkicami technicznymi. Załącznikiem do ekspertyzy może być kosztorys szacunkowy kosztów napraw koniecznych prac budowlanych.

Kiedy może być potrzebna ekspertyza techniczna:

-         Klient wymaga opracowania bardziej szczegółowego niż opinia techniczna w celu szerszego rozpoznania stanu obiektu

-         Uszkodzenia obiektu są ewidentne i niezbędne jest wzmocnienie konstrukcji obiektu

-         Gdy planowana jest budowa w bezpośrednim sąsiedztwie innego obiektu budowlanego (wymaganie wynikające z przepisów prawa)

-         Gdy planowana jest rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub zmiana sposobu użytkowania obiektu (wymaganie wynikające z przepisów prawa)